Buscan desde el Congreso del Estado prohibir la promoción y comercialización de desarrollos inmobiliarios que no cuenten con las autorizaciones de venta correspondientes.
La propuesta, impulsada principalmente por el Grupo Parlamentario del Partido Acción Nacional (PAN) y el grupo Fuerza por Aguascalientes, busca adicionar el Artículo 448 TER al Código Urbano estatal. Este nuevo apartado prohibiría explícitamente la oferta, publicidad o preventa de lotes, viviendas y departamentos bajo esquemas de “apartados” o “reservas” si no se cuenta con el permiso expedido por la SEPLADE o el municipio respectivo.
Los legisladores señalaron que, actualmente, existe un vacío legal que permite a los desarrolladores captar recursos de los ciudadanos sin ofrecer certeza jurídica sobre la viabilidad de los proyectos.
En la exposición de motivos, los diputados alertaron sobre las consecuencias de estas prácticas, al detectarse casos de proyectos que nunca se concluyen o carecen de infraestructura básica, creación de asentamientos irregulares que obligan al Estado a realizar inversiones correctivas costosas.
Como ejemplo, las y los promoventes mencionaron el caso del supuesto condominio “Ciudad Maderas”, el cual aseguran, no cuenta con permisos en la entidad.
De aprobarse la reforma, toda publicidad inmobiliaria deberá incluir de manera visible y verificable el número y fecha de la autorización de venta. El incumplimiento de esta norma permitirá a las autoridades aplicar medidas de seguridad inmediatas, como la suspensión de la publicidad, además de sanciones administrativas y la posible revocación de permisos previos.
